【招标公告】珲乌高速蛟河服务区活鱼村餐厅业态招商项目招商公告

吉林省伟邦公路技术有限公司（招商代理机构）受吉林省吉高服务区管理有限公司（招商人）的委托就珲乌高速蛟河服务区活鱼村餐厅业态招商项目（项目名称）（项目编号：JLWBZB 2024-072）以公开招商的方式确定成交人，欢迎有能力提供优质服务的承租人参与招商活动，具体要求如下：
一、项目概况
1、项目名称：珲乌高速蛟河服务区活鱼村餐厅业态招商项目
2、招商方式：公开招商
3、招商内容：蛟河服务区活鱼村餐厅14个经营单元，分布图见附件。
4、租赁期限：合同期限为经营准备期和租赁经营期。
（1）经营准备期：合同签订后1个月为经营准备期。
（2）租赁经营期：“3+2”年。即租赁期限将分为两个阶段，首阶段为期3年，第二阶段为期2年。在前一阶段承租期满6个月前，可在第一阶段租金基础上，结合评估结果协商第二阶段租金，协商成功后续签下一阶段合同；未协商成功，则第二阶段租赁期取消。
5、合同包划分、招商底价及营业额提点比例：

合同包	点位	面积（㎡）	建议招商底价		响应保证金 （万元）	履约保证金 （万元）
			保底租金 （万元/年）	营业额占比
01	1单元	537.16	5	10%	1	2
02	2单元	498.46	5	10%	1	2
03	3单元	511.84	5	10%	1	2
04	4单元	506	9	10%	2	5
05	5单元	691	9	10%	2	5
06	6单元	921	13	10%	2	5
07	7单元	1793	27	10%	3	8
08	8单元	701	28	10%	3	8
	9单元	1033
09	10单元	1574	22	10%	3	7
10	11单元	540.48	5	10%	1	2
11	12单元	530.62	5	10%	1	2
12	13单元	525.14	5	10%	1	2
13	14单元	542.64	5	10%	1	2

6、租金计算及缴纳方式：
租金采用保底租金与营业额提成相结合，取两者之中金额较高者作为年度租金。年提点租金=年实际营业额×成交提点比例。
二、承租人最低资格要求
1、在中华人民共和国境内依法登记注册的法人、其他组织或个人，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
2、具有独立承担民事责任的能力。
3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
4、参加招商活动前三年内（2021年1月1日至招商截止时间）在经营活动中没有重大违法记录。
5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目。
6、本项目不接受联合体形式参与。
7、被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法失信主体名单、被“国家企业信用信息公示系统”网站被列入严重违法失信企业名单的承租人，不能参与本项目。
8、符合招租条件的现有经营商户或曾经经营商户参与本次招商，不得与招商人存在法律仲裁、诉讼关系。截至招商评审上月最后一个自然日，承租人与吉林省吉高服务区管理有限公司不存在欠租、欠费等违约行为。
9、承租人可参加所有合同包的招商，并可兼投兼中。
三、招商文件的获取
1、凡有意参加招商活动者，请于2024年9月23日至2024年9月26日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午8时30分至16时00分(北京时间，下同)，将授权书（或单位介绍信）、经办人身份证、承租人联系方式（包括联系人姓名、联系电话、邮箱）等文字资料的扫描件发送至305827318@qq.com邮箱，邮件发出后请告知招商代理机构联系人（联系方式：13944878055，赵先生）核查资料的完整性，核查通过后招商代理机构确认招商活动报名有效。
（1）招商活动报名表格式如下：

承租人（全称）	购买 合同包	承租人联系人				附件 （扫描件加盖公章）
		姓名	电话	邮箱	招商文件 邮寄地址
						单位介绍信（或授权书）及经办人身份证

2、招商文件不收取费用。
四、应答文件的递交截止时间及地点
1.招租人不组织进行现场踏勘及投标预备会。
2.响应文件递交的截止时间为2024年9月29日9时00分，地点为吉林省伟邦公路技术有限公司三楼会议室（长春净月高新技术产业开发区擎天树街855号）。     
3.逾期送达的、未送达指定地点的或不按照招商文件要求密封的应答文件，招商人将予以拒收。
五、公告发布媒介
本招商公告在吉林省高速公路集团有限公司网站上发布。
六、招商人及其委托的招商代理机构的名称、地址和联系方式
招商人：吉林省吉高服务区管理有限公司
地  址：吉林省长春市浦东路1658号
联系人：杜欣泽
电  话：0431-85254077
招商代理机构：吉林省伟邦公路技术有限公司
地    址：长春净月高新技术产业开发区擎天树街855号
联 系 人：***    
联系电话：***