油田矿区及地震危房、小窑周边棚户区改造地块、小四川棚户区改造地块建设项 目前期物业服务 （招标编号：JLTCZB-2025-07-7） 项目所在地区：吉林省,松原市 一、招标条件 本油田矿区及地震危房、小窑周边棚户区改造地块、小四川棚户区改造地块建设项目前 期物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为松原 建投房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模：油田矿区及地震危房、小窑周边棚户区改造地块、小四川棚户区改造地块建设项 目前期物业服务，服务内容包括综合管理服务、保洁服务、公共秩序维护、绿化养护、共用 部位设施设备维护、房屋使用管理及维修、保养服务、紧急事件防范等。 范围：本招标项目划分为 *** 个标段，本次招标为其中的： (00***)油田矿区及地震危房、小窑周边棚户区改造地块、小四川棚户区改造地块建设项 目前期物业服务; 三、投标人资格要求 (00*** 油田矿区及地震危房、小窑周边棚户区改造地块、小四川棚户区改造地块建设项 目前期物业服务)的投标人资格能力要求：3.*** 投标人应是在中华人民共和国境内注册的独 立法人企业，具有有效的营业执照和履行合同必需的人员、设备、专业技术服务能力。3.2 投标人应具有五年及以上物业服务经验，提供类似项目业绩证明。 3.3 本次招标不接受联合体投标。 3.4 资格审查方式：采用资格后审。 3.5 在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单 的投标人，或在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违 法失信企业名单，不得参加本项目投标。; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2025 年 0*** 月 ***3 日 09 时 00 分到 2025 年 0*** 月 ***7 日 ***6 时 00 分 获取方式：松原市宁江区百润西街 88 号吉林同成招标咨询有限公司二楼招标部 五、投标文件的递交 递交截止时间：2025 年 02 月 ***0 日 09 时 30 分 递交方式：松原市宁江区百润西街 88 号吉林同成招标咨询有限公司一楼会议室纸质文 件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2025 年 02 月 ***0 日 09 时 30 分 开标地点：松原市宁江区百润西街 88 号吉林同成招标咨询有限公司一楼会议室 七、其他 招标公告 招标项目编号：JLTCZB-2025-07-7 ***.招标条件 本招标项目油田矿区及地震危房、小窑周边棚户区改造地块、小四川棚户区改造地块建设项 目前期物业服务，招标人为松原建投房地产开发有限公司，资金来源自筹，项目出资比例为 ***00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.*** 服务内容：油田矿区及地震危房、小窑周边棚户区改造地块、小四川棚户区改造地块建 设项目前期物业服务，服务内容包括综合管理服务、保洁服务、公共秩序维护、绿化养护、共用部位设施设备维护、房屋使用管理及维修、保养服务、紧急事件防范等。 2.2 招标范围：总建筑面积 95739.0***㎡，其中回迁住宅建筑面积 67398.39㎡，配套及商业 建筑面积 60***0.66㎡，地下建筑面积 22329.96㎡，空置房住宅面积 2046.9***㎡。未交房、未 出租商企及地下车库免费提供物业服务。 2.3 最高限价：高层 ***.6 元/平/月，多层 ***.3 元/平/月；商企 2.0 元/平/月；建筑垃圾清运 费 5.0 元/平（一次性收取）；地下车位服务管理费 9***3.5 元/位/年。 2.4 项目地点：松原市宁江区小窑嘉园小区。 普通车位：650 元/位/年，子母车位 2.5 服务期限：自合同签订之日起，至业主大会成立并选定新的物业服务企业止。2.6 服务标准：达到松原市住宅前期物业服务五级标准，并满足招标人要求。 3.投标人资格要求 3.*** 投标人应是在中华人民共和国境内注册的独立法人企业，具有有效的营业执照和履行合 同必需的人员、设备、专业技术服务能力。 3.2 投标人应具有五年及以上物业服务经验，提供类似项目业绩证明。 3.3 本次招标不接受联合体投标。 3.4 资格审查方式：采用资格后审。 3.5 在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单 的投标人，或在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违 法失信企业名单，不得参加本项目投标。 4.招标文件的获取 4.*** 获取时间及地点：请于 2025 年 0*** 月 ***3 日至 2025 年 0*** 月 ***7 日（法定公休日、法定节 假日除外），每日上午 9 时至 ****** 时，下午 ***4 时至 ***6 时(北京时间，下同)，在松原市宁江区 百润西街 88 号吉林同成招标咨询有限公司二楼招标部获取招标文件。 4.2 获取招标文件应提供资料： ①营业执照副本复印件； ②授权委托书原件，法定代表人身份证复印件，被授权人身份证原件及复印件。 以上资料复印件须加盖单位公章（鲜章） 4.3 招标文件每套售价 2000 元，售后不退。 5.投标文件的递交 5.*** 投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为 2025 年 2 月 ***0 日 9 时 30 分，地点 为松原市宁江区百润西街 88 号吉林同成招标咨询有限公司一楼会议室。 5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 6.发布公告的媒介 本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、中国采购与招标网上发布。 7.联系方式 招标人：松原建投房地产开发有限公司 地址：吉林省松原市宁江区石化街 9***2 号 邮编：***38000 联系人：*** 电话：***5543296888 招标代理机构：吉林同成招标咨询有限公司 地址：松原市宁江区百润西街 88 号 邮编：***38000 联系人：***;">*** 电话：***;">*** 八、监督部门 本招标项目的监督部门为/。 九、联系方式 招 标 人：松原建投房地产开发有限公司 地 址：吉林省松原市宁江区石化街 9***2 号 联 系 人：*** 电 话：***5543296888 电子邮件：/ 招标代理机构：吉林同成招标咨询有限公司 地 址： 松原市宁江区百润西街 88 号 联 系 人： ***;">*** 电 话： ***;">*** 电子邮件： jltczb@***26.com 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章）