南郡水云天 3 号小区物业服务招标项目 （招标编号：HTKJ-25-ZC-01） 项目所在地区：吉林省,长春市,市辖区 一、招标条件 本南郡水云天 3 号小区物业服务招标项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金 来源为国有资金 0 万元；私有资金 0 万元；境外资金 0 万元；自筹资金 0 万元；外国政府及 企业投资 0 万元；其他资金 0，招标人为吉林省吉电房地产开发有限责任公司。本项目已具 备招标条件，现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模：南郡水云天 3 号小区物业服务招标项目 范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： (001)南郡水云天 3 号小区物业服务招标项目; 三、投标人资格要求 (001 南郡水云天 3 号小区物业服务招标项目)的投标人资格能力要求：（1）符合《中 华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，依法进行注册登记具有独立法人资格的物业服 务企业进行投标，营业执照经营范围符合项目需求；并在人员、设备、资金等方面具有承担 本项目物业管理的能力； （2）投标人近三年（2022 年 1 月 1 日至今）有过至少一项物业服务项目业绩； （3）遵守国家有关的法律、法令和条例，依法缴纳税收的良好记录，财产没有处于被接管、冻结、破产状态。提供上一年度（2024 年）经会计师事务所审计的财务审计报告或具有基 本账户开户银行出具的资信证明（须于 2025 年出具）； （4）供应商应当通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询相关信用记录。对列入失信被执行人、重大税收违法案件 当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国招标投标 法》第二十二条规定条件的供应商，将拒绝其参与政府招标活动； （5）其他要求：1）本项目不允许分包；2）本项目不接受联合体投标，拒绝被政府列为取 消投标资格期间内的企业或个人投标。; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2025 年 03 月 17 日 09 时 00 分到 2025 年 03 月 21 日 16 时 00 分 获取方式：报名方式：网上获取，将所需资料报送至招标代理机构邮箱（51966082@qq.com）进行文件获取，如因获取文件单位未及时确认而对自身造成损失，相关责任由获取文件单位 自行承担。所需资料：1、营业执照副本；2、类似业绩证明；3、财务情况证明；4、授权委 托书及法定代表人、被授权人身份证明。以上材料按照顺序加盖公章扫描成一份 PDF 文档报 送代理机构邮箱并注明授权委托人姓名、联系电话。 五、投标文件的递交 递交截止时间：2025 年 04 月 08 日 13 时 00 分 递交方式：长春市经开区昆山路 289 号丽枫酒店 1 楼会议室纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2025 年 04 月 08 日 13 时 00 分 开标地点：长春市经开区昆山路 289 号丽枫酒店 1 楼会议室 七、其他 招标公告 1、招标条件 本招标项目为南郡水云天 3 号小区物业服务招标项目，资金来源：自筹资金，按招标人委 托，现决定对该项目进行国内公开招标。 2、项目概况与招标范围 （1） 项目名称：南郡水云天 3 号小区物业服务招标项目；（2）采购项目编号：HTKJ-25-ZC-01； （3）采购内容：南郡水云天 3 号小区物业服务，详见招标文件。 （4）服务地点：南郡水云天 3 号小区； （6）服务期限：三年； （7）服务标准：符合行业标准的优质服务。 3、合格的投标人必须符合下列条件： （1）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，依法进行注册登记具有独立法 人资格的物业服务企业进行投标，营业执照经营范围符合项目需求；并在人员、设备、资金 等方面具有承担本项目物业管理的能力； （2）投标人近三年（2022 年 1 月 1 日至今）有过至少一项物业服务项目业绩； （3）遵守国家有关的法律、法令和条例，依法缴纳税收的良好记录，财产没有处于被接管、冻结、破产状态。提供上一年度（2024 年）经会计师事务所审计的财务审计报告或具有基 本账户开户银行出具的资信证明（须于 2025 年出具）； （4）供应商应当通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询相关信用记录。对列入失信被执行人、重大税收违法案件 当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国招标投标 法》第二十二条规定条件的供应商，将拒绝其参与政府招标活动； （5）其他要求：1）本项目不允许分包；2）本项目不接受联合体投标，拒绝被政府列为取 消投标资格期间内的企业或个人投标。 4、本项目对投标申请人的资格审查方式采用资格后审方式，主要资格审查标准和内容详见 招标文件中的资格审查文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。 5、招标文件发售时间及地点： 5.1 有意向参与投标的物业服务企业，需进行报名登记，并有偿领取招标文件（600 元/本）。 报名时间：2025 年 3 月 17 日至 2025 年 3 月 21 日止（上午 09:00—11:30，下午 13:00—16:00）。 报名方式：网上获取，将所需资料报送至招标代理机构邮箱（51966082@qq.com）进行文件 获取，如因获取文件单位未及时确认而对自身造成损失，相关责任由获取文件单位自行承担。所需资料：1、营业执照副本；2、类似业绩证明；3、财务情况证明；4、授权委托书及法定 代表人、被授权人身份证明。以上材料按照顺序加盖公章扫描成一份 PDF 文档报送代理机构 邮箱并注明授权委托人姓名、联系电话。 报名电话：吉林省弘泰科技咨询有限公司 *** 6、投标文件的递交 6.1 投标文件递交的截止时间（同开标时间）：2025 年 4 月 8 日下午 13 时 00 分；开标地点：长春市经开区昆山路 289 号丽枫酒店 1 楼会议室。 6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 6.3 有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。 6.4 当投标人的有效投标报价超出招标人设定的控制价时，该投标报价视为无效报价。7、发布公告的媒介：本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》《中国采购与招标 网》网站上发布。 8、联系方式 揸虐 采购人：吉林省吉电房地产开发有限责任公司 联系人：*** 联系电话：*** 采购代理机构：吉林省弘泰科技咨询有限公司 办公地址：长春市经开区威海路新大 E 时代 1 号楼 联系人：*** 联系电话：*** 八、监督部门 本招标项目的监督部门为吉林省吉电房地产开发有限责任公司。 九、联系方式 招 标 人：吉林省吉电房地产开发有限责任公司 地 址：长春市朝阳区辽宁路 2399 号 联 系 人：*** 电 话：*** 电子邮件：***@130.com 招标代理机构：吉林省弘泰科技咨询有限公司 地 址： 长春市南关区亚泰大街 3766 号中金花园小区 1/2 栋 1612 号房 联 系 人： *** 电 话： *** 电子邮件： 51966082@qq.com 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章）