【招标公告】榆树市宏远房地产开发有限公司物业服务采购项目

榆树市宏远房地产开发有限公司物业服务采购项目（招标编号：ZYZB-(FW)-2025-04-01） 项目所在地区：吉林省 一、招标条件 本榆树市宏远房地产开发有限公司物业服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批 准，项目资金来源为自筹资金 415 万元，招标人为榆树市宏远房地产开发有限公司。本项目 已具备招标条件，现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模：榆树市宏远房地产开发有限公司物业服务采购项目，详见采购需求 范围：本招标项目划分为 3 个标段，本次招标为其中的： (001)榆树市宏远房地产开发有限公司物业服务采购项目一标段; (002)榆树市宏远房 地产开发有限公司物业服务采购项目二标段; (003)榆树市宏远房地产开发有限公司物业 服务采购项目三标段; 三、投标人资格要求 (001 榆树市宏远房地产开发有限公司物业服务采购项目一标段)的投标人资格能力要 求：3.1 资格要求：投标人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或者其他组织，并在人 员、设备、资金等方面具备相应的供货能力。 3.2 财务要求：财务状况良好，提供近三年（2021 年-2023 年）具备审计资格的会计师事务 所或审计机构出具的财务审计报告（新成立公司不足三年的提供现有年限经审计的财务审计 报告）或银行出具的资信证明，成立不足一年的企业需提供企业财务状况良好承诺书。 3.3 信誉要求： （1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。 （2）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统(www.gsxt.gov.cn)中列入严重违 法失信企业名单。 （3）未被中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn)列入失信被执行人名单。（4）未被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入重大税收违法 失信主体。 3.4 本项目不接受联合体投标。 3.5 招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划 分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效； 3.6 投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业 名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则投标无效。; (002 榆树市宏远房地产开发有限公司物业服务采购项目二标段)的投标人资格能力要 求：3.1 资格要求：投标人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或者其他组织，并在人 员、设备、资金等方面具备相应的供货能力。 3.2 财务要求：财务状况良好，提供近三年（2021 年-2023 年）具备审计资格的会计师事务 所或审计机构出具的财务审计报告（新成立公司不足三年的提供现有年限经审计的财务审计 报告）或银行出具的资信证明，成立不足一年的企业需提供企业财务状况良好承诺书。 3.3 信誉要求： （1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。 （2）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统(www.gsxt.gov.cn)中列入严重违 法失信企业名单。 （3）未被中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn)列入失信被执行人名单。（4）未被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入重大税收违法 失信主体。 3.4 本项目不接受联合体投标。 3.5 招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划 分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效； 3.6 投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业 名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则投标无效。; (003 榆树市宏远房地产开发有限公司物业服务采购项目三标段)的投标人资格能力要 求：3.1 资格要求：投标人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或者其他组织，并在人 员、设备、资金等方面具备相应的供货能力。 3.2 财务要求：财务状况良好，提供近三年（2021 年-2023 年）具备审计资格的会计师事务 所或审计机构出具的财务审计报告（新成立公司不足三年的提供现有年限经审计的财务审计 报告）或银行出具的资信证明，成立不足一年的企业需提供企业财务状况良好承诺书。 3.3 信誉要求： （1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。 （2）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统(www.gsxt.gov.cn)中列入严重违 法失信企业名单。 （3）未被中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn)列入失信被执行人名单。（4）未被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入重大税收违法 失信主体。 3.4 本项目不接受联合体投标。 3.5 招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划 分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效； 3.6 投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业 名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则投标无效。; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2025 年 04 月 22 日 09 时 00 分到 2025 年 04 月 27 日 16 时 00 分 获取方式：4.1 获取时间：2025 年 4 月 22 日 9 时至 2025 年 4 月 27 日 16 时(北京时间，下同)。4.2 获取文件方式：第一步：将 1）企业法人营业执照副本、2）法人授权委托书、法人身份证及被授权人身份证以上材料复印件加盖公章后扫描发至招标代理机构邮箱（1545937745@qq.com）（邮件主题备注：项目名称（标段）+投标人全称）。代理机构当日 16 时 00 分前会对投标人发送至邮箱的资料进行确认。对资料合格的投标人，代理机构将《购 买招标文件登记表》电子版回复至供应商邮箱；第二步：投标人按要求填写后，将：⑴word 版《购买招标文件登记表》⑵签字扫描后《购买招标文件登记表》⑶标书款汇款回执单发送至 代理机构邮箱。4.3 招标文件售价：每标段 200 元/套，过期不售，售后不退。 五、投标文件的递交 递交截止时间：2025 年 05 月 15 日 09 时 00 分 递交方式：长春市硅谷大街与飞跃路交汇上城财富源 A 座 448 会议室纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2025 年 05 月 15 日 09 时 00 分 开标地点：长春市硅谷大街与飞跃路交汇上城财富源 A 座 448 会议室 七、其他 榆树市宏远房地产开发有限公司物业服务采购项目招标公告（资格后审） 招标编号：ZYZB-(FW)-2025-04-01 1.招标条件 本招标项目榆树市宏远房地产开发有限公司物业服务采购项目已经批准招标，招标人为榆树 市宏远房地产开发有限公司，资金来源为企业自筹，项目出资比例为 100%。项目已具备招 标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1 项目名称：榆树市宏远房地产开发有限公司物业服务采购项目 2.2 标段划分及招标范围： 标段 标段名称 项目编号 最高投标限价 招标范围 一标段 榆树市宏远房地产开发有限公司物业服务采购项目一标段 ZYZB-(FW)-2025-04-01-1 226 万元/年 为榆树市紫御华府小区提供物业服务，详见项目采购需求 二标段 榆树市宏远房地产开发有限公司物业服务采购项目二标段 ZYZB-(FW)-2025-04-01-2 64 万元/年 为榆树市紫涵香湾小区提供物业服务，详见项目采购需求 三标段 榆树市宏远房地产开发有限公司物业服务采购项目二标段 ZYZB-(FW)-2025-04-01-3 125 万元/年 为榆树市华鸿世纪铭城小区提供物业服务，详见项目采购需求 2.3 服务期限：三年。 2.4 服务地点：一标段榆树市紫御华府小区，二标段榆树市紫涵香湾小区，三标段榆树市华 鸿世纪铭城小区。 2.5 服务要求：优质服务。 3.投标人资格要求 本次项目采用资格后审方式，资格要求如下： 3.1 资格要求：投标人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或者其他组织，并在人员、设备、资金等方面具备相应的供货能力。 3.2 财务要求：财务状况良好，提供近三年（2021 年-2023 年）具备审计资格的会计师事务 所或审计机构出具的财务审计报告（新成立公司不足三年的提供现有年限经审计的财务审计 报告）或银行出具的资信证明，成立不足一年的企业需提供企业财务状况良好承诺书。 3.3 信誉要求： （1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。 （2）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统(www.gsxt.gov.cn)中列入严重违 法失信企业名单。 （3）未被中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn)列入失信被执行人名单。（4）未被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入重大税收违法 失信主体。 3.4 本项目不接受联合体投标。 3.5 招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划 分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效； 3.6 投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业 名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则投标无效。 4.招标文件的获取 4.1 获取时间：2025 年 4 月 22 日 9 时至 2025 年 4 月 27 日 16 时(北京时间，下同)。 4.2 获取文件方式： 第一步：将 1）企业法人营业执照副本、2）法人授权委托书、法人身份证及被授权人身份 证以上材料复印件加盖公章后扫描发至招标代理机构邮箱（1545937745@qq.com）（邮件主题 备注：项目名称（标段）+投标人全称）。代理机构当日 16 时 00 分前会对投标人发送至邮箱 的资料进行确认。对资料合格的投标人，代理机构将《购买招标文件登记表》电子版回复至 供应商邮箱； 第二步：投标人按要求填写后，将：⑴word 版《购买招标文件登记表》⑵签字扫描后《购 买招标文件登记表》⑶标书款汇款回执单发送至代理机构邮箱。 4.3 招标文件售价：每标段 200 元/套，过期不售，售后不退。 5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为 2025 年 5 月 15 日 9 时 00 分，投标 文件递交地点为长春市硅谷大街与飞跃路交汇上城财富源 A 座 448 会议室。 5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 6.发布公告的媒介 本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《中国采购与招标网》上发布。 7.联系方式 招标人：榆树市宏远房地产开发有限公司 地址：榆树市榆西大街南段农机大市场 1 号楼 N9 门 联系人：*** 电话：*** 招标代理机构：吉林省中誉工程管理咨询服务有限公司 地址：宽城区亚泰北大街与小南街交汇万盛·国邦棚户区改造项目第 3-1 幢 4 单元 103 号房 联系人：朱冬阳 电话：*** 八、监督部门 本招标项目的监督部门为-。 九、联系方式 招 标 人：榆树市宏远房地产开发有限公司 地 址：榆树市榆西大街南段农机大市场 1 号楼 N9 门 联 系 人：*** 电 话：13596134588、18004452 电子邮件：- 招标代理机构：吉林省中誉工程管理咨询服务有限公司 地 址： 宽城区亚泰北大街与小南街交汇万盛·国邦棚户区改造项目第 3-1 幢 4 单元 103 号房 联 系 人： *** 电 话： *** 电子邮件： 1545937745@qq.com 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章）