【招标公告】辉南县全民健身中心（羽毛球馆）年使用权竞租招标公告

辉南恒康文化体育旅游服务有限责任公司（以下简称恒康体育）为提高场馆利用效率，实现公有资产保值增值，经主管部门批准，秉持公平、合理、互惠原则，决定采用公开竞价方式对辉南县全民健身中心羽毛球馆年使用权进行公开竞租招标，具体事宜公告如下。
一、招标项目概况
1、项目名称：辉南县全民健身中心三层羽毛球馆使用权租赁项目。
2、场馆地址：全民健身中心三层
3、租赁期限：期限以承包合同为准。
4、租赁方式：全民健身中心三层羽毛球馆每天05:30-8:30和14:30-21:00分两个时间范围内的年使用权交予中标方。中标方须保证在约定时间范围内合法使用该区域，不得进行违法活动及超经营范围活动。
5、承租起始期以双方合同内规定日期为准，中标方租金支付采用年付形式。
6、租金底价：羽毛球馆竞标底价为***.00元/年（壹拾伍万元每年），起拍价为人民币***.00元（壹拾伍万元），每次加价不得低于2000.00元（贰千元）。
7、竞价方式：公开竞价、价高者得。
二、竞标人资格要求
1、在中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力人。
2、具有良好的商业信誉和财务状况。
3、认同本场馆的经营理念与管理规定。
4、不接受在辉南恒康文化体育旅游服务有限责任公司组织的招投标活动中有过违规、违约行为的公民和法人机构参加报名竞标。
5、竞标人需以本人身份报名参与竞标，不得委托其他人员参与此次竞标。
三、保证金
1、竞标人须于公告之日起至2025年11月27日11:30分前先期缴纳竞标保证金30000.00元（叁万元）至恒康体育指定账户。逾期将不能参与本次竞标活动；
户名：辉南恒康文化体育旅游服务有限责任公司
开户行：吉林辉南农村商业银行股份有限公司营业部
账号：0750102011015200012562
转账时须注明：“辉南县全民健身中心羽毛球馆竞标保证金及本人姓名”。
2、未中标者的保证金在中标结果公示后3个工作日内无息全额退还。
3、在中标方缴纳的30000.00元（叁万元）竞标保证金中，有10000.00元（壹万元）将自动转为合同履约保证金，租赁期满且无违约行为后无息返还。其余20000.00元（贰万元）将转为中标承包价预付款。
4、若中标方中标后弃标或未按约定与招标方签订合同，全部竞标保证金不予退还。
四、竞标报名方式
意向竞标人请于2025年11月21日至2025年11月27日11：30分前携本人身份证及保证金缴款凭证等相关文件到辉南县文化广播电视和旅游局项目办进行登记报名后方可参加竞标活动，逾期不予办理。
五、竞租招标会时间及地点
意向竞标人须于2025年11月28日9时30分前持本人身份证到场参加竞标，迟到或未出席按弃权处理；
地点：辉南县全民活动中心四楼多功能会议室。
六、评标办法
本次竞租采用单一最高价中标法，在满足招标要求前提下，有效报价最高者中标，且在相同报价条件下原承租方具有优先中标权。
七、公告时限
本次竞标于2025年11月21日起至2025年11月27日11:30分止进行公告。
八、重要提示
请竞租人参加竞标活动前务必实地勘查，并就公告内容与场馆情况与委托人沟通，确认接受后再参加竞标，一旦报名参加竞标，将视同认可标的物现状和所有瑕疵，现于公告中予以说明。
九、招标方责任和义务
1、在中标方承租期间，恒康体育承担承包区域的取暖费、冷热水费、电费、保洁(保洁每天固定清扫两次，其余时间由中标方自行清扫维护）。
2、在中标方承租期间，中标方的员工和会员，可免费使用中心二楼浴区和停车场（中标方需督促会员及工作人员爱护浴区设施，若中标方人员造成浴区设施设备损坏，由中标方负责维修或赔偿）。
3、恒康体育负责消防、卫生验收等事项。如因消防或卫生导致场馆临时或永久性关闭的情况，恒康体育应在恢复开放后根据停业时间给予中标方时间段补偿。
十、中标方的责任和义务
1、中标方在排球场地承包运营时间内，只允许进行羽毛球类活动。运动人员、中标方工作人员，出现任何肢体损伤或各种身体问题，全部由中标方自行承担。
2、中标方对承包区域进行任何装修或增设他物，应征得恒康体育书面同意后方可施工；如有改变房屋结构、存在安全隐患情况，不得施工。
3、中标方在承租期间，不得在场馆内做与中标方经营范围不符的任何广告宣传。
4、中标方需保障用电、用水、消防安全，因中标方管理造成的安全生产事故，由中标方承担全部责任。
5、中标方承包期间拥有羽毛球场地器材使用权，如存在人为损坏或丢失，由中标方负责维修或赔偿。
6、中标方需在承租日到期前一个月，向恒康体育缴纳下一年度承包金；如合同未到期中标方不想继续承包，需提前一个月书面告知恒康体育；如不按规定时间缴纳承包金，即视为下一年度不继续承包，合同自动解除，不返还抵押金。
7、中标方增设与羽毛球无关的经营项目，必须征得恒康体育同意，否则恒康体育有权要求中标方停止此经营行为，且不负责中标方的一切损失，如不按此规定履行合同，合同视为自动解除，恒康体育不退还中标方剩余租金及抵押金。
8、招标方如因举办赛事活动需征用全民健身活动中心羽毛球场馆时，中标方需无条件配合，招标方将根据场地使用天数，为中标方予以相应天数的延期补偿。
十一、其他内容
1、恒康体育拥有全民健身中心所有场地的广告投放权，未经辉南恒康文化体育旅游服务有限责任公司允许，中标方不得私自投放与经营无关的广告。
2、如双方在合同期内单方面违约，违约方需向另一方支付合同违约金（年租金20％）。如遇法律范围内的不可抗因素如：瘟疫、水灾、火灾、地震等情况造成无法营业时，恒康体育酌情减免停业期间的租金或给予时间补偿。县内大型活动占用场地，中标方必须无条件配合。
3、禁止中标方向会员出售合同承包时间范围外的各种会员卡（年卡、季卡、月卡、次卡）。如有违反，恒康体育保有向中标方公司及法人个人追究相关法律责任的权利。
4、中标方不得擅自将租赁权转让他人，如遇特殊情况需转让必须得到恒康体育书面同意方可生效。
5、恒康体育负责羽毛球球场地面地板的日常维护，如因中标方运动者或中标方工作人员造成的地面损坏，由中标方负责修复或赔偿。如因场馆基础设施质量原因所造成的设施损坏和安全问题，由恒康体育承担责任。
6、在双方合同期内如因会员（学员）退费、拖欠员工工资等纠纷产生不良社会影响，责任由中标方全权承担，所缴纳抵押金概不退还。
7、本招标须知最终解释权归辉南恒康文化体育旅游服务有限责任公司所有。
十二、咨询方式
场馆事宜联系电话：15043569555
竞标事宜联系电话：13694411441 
辉南县文化广播电视和旅游局
2025年11月21日
编辑 | 刘朝阳
校对 | 王俊楠
审核 | 宋劲锋
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