【招标公告】长春莲花山生态旅游度假区中天东君府电梯维护保养服务及检验检测服务询比价采购（二次）

长春莲花山生态旅游度假区中天东君府电梯维护保养服务及检验检测服务询比 价采购（二次） （招标编号：CLTZ-CGGL-2026094） 项目所在地区：吉林省,长春市,二道区 一、招标条件 本长春莲花山生态旅游度假区中天东君府电梯维护保养服务及检验检测服务询比价采 购（二次）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金 12.60 万元，招标 人为长春莲花山投资集团有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。 二、项目概况和招标范围 规模：详见公告 范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： (001)长春莲花山生态旅游度假区中天东君府电梯维护保养服务及检验检测服务询比价 采购（二次）; 三、投标人资格要求 (001 长春莲花山生态旅游度假区中天东君府电梯维护保养服务及检验检测服务询比价 采购（二次）)的投标人资格能力要求：详见公告; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2026 年 09 月 03 日 00 时 00 分到 2026 年 09 月 07 日 17 时 00 分 获取方式：详见公告 五、投标文件的递交 递交截止时间：2026 年 09 月 08 日 17 时 00 分 递交方式：长春莲花山生态旅游度假区莲花雅居 20 栋 4 号门市 2 楼企业管理部纸质文 件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2026 年 09 月 09 日 09 时 00 分 开标地点：长春莲花山生态旅游度假区莲花雅居 20 栋 4 号门市 2 楼企业管理部 七、其他 本次询比价的采购需求已经长春莲花山投资集团有限公司批准，采购需要及要求如下： 采购单位：吉林省雾开河物业服务有限公司 采购管理编号：CLTZ-CGGL-2026094 采购单位联系人及联系方式：*** *** 采购项目：长春莲花山生态旅游度假区中天东君府电梯维护保养服务及检验检测服务 询比价采购（二次） 项目背景：中天东君府小区为 9 层电梯住宅小区，共 19 栋 56 个单元，本项目涉及的 曳引驱动乘客电梯共 35 台，品牌为杭州西奥，额定速度≤1.5m/s 采购预算：按电梯35 台计算，含税采购预算为3,600 元/台/年，预算总金额为 126,000.00 元。包含完成项目全部服务所需人工费、交通费、检验费、检测费、行政事业性收费、管理 费以及配件免费更换范围所列费用等一切费用。采购预算不含电梯大修、改造费用及另行付 费配件费用。涉及大修、改造及另行付费配件费用的，须经采购人书面确认后方可执行，费 用由采购人另行承担。（配件费用界定如下：（一）单次维修更换配件费用在 500 元及以内 的，由供应商全额承担；单次配件费用超出 500 元的，超出差额部分由采购单位承担。（二）前述配件价格的确认，按该配件品牌制造单位公开零售指导价或主流电商平台自营售价孰低 原则核定，采购人有权按上述公开渠道价格核实。（三）双方对配件价格存在争议时，以采 购单位委托的第三方价格评估机构出具的当期市场评估价为准，评估费用由主张异议方承 担。 采购内容：（一）维护保养服务：按照 TSG T5002-2017《电梯维护保养规则》，使电 梯达到安全要求，保证电梯能够正常运行。相关要求：（1）电梯的维保项目分为半月、季 度、半年、年度等四类，各类维保的基本项目(内容)和要求按 TSG T5002-2017 执行。供应 商应当依据规则，按照电梯安装使用维护说明书的规定，并且根据所保养电梯使用的特点，制定合理的维保计划与方案（每十五日至少进行一次全面维护保养），经采购单位确认后，对电梯进行清洁、润滑、检查、调整，更换不符合要求的易损件；（2）每 6 个月至少进行 一次检查，并向采购单位出具自检报告；（3）设立 24 小时维保值班电话，配置 1 名专职安 全员实现 24 小时驻场值守（要求统一着装工作服且具备《特种设备作业人员证》），提供全 年 24 小时内应急响应服务，能够提供正常连续的服务直至故障或事故排除（一般故障 1 小 时内排除，重大故障 24 小时内提供解决方案并持续推进修复）；（4）安全维保期间应当落 实现场安全防护措施，维护保养现场作业人员应当具有相应资格，保证施工安全，相关安全 管理责任均由供应商承担，维保人员出现伤亡事故的赔偿责任均由供应商自行承担；（5）为每台电梯建立独立维保档案，涵盖设备技术资料、各周期维保记录、故障处理记录、零部 件更换记录等，合同终止时完整移交采购单位；（6）维保过程中更换的配件应为原厂或同 等质量且符合国家标准和安全要求合格产品，并提供产品合格证；（7）协助采购单位制定 电梯安全管理制度和应急救援预案，配合采购单位每年至少组织一次应急演练，配合采购单 位执行特种设备安全检查、监察等各项工作；（8）在电梯显著位置，标明供应商的名称以 及应急救援和投诉电话，在电梯轿厢内或者出入口公布最近一次维护保养时间和内容等。（二）检验检测服务：服务成果为取得《特种设备使用标志》。相关要求：（1）供应商负责 协助采购单位向经核准的特种设备检验机构申报并配合完成定期检验；（2）定期检验以外 的年份，供应商按照 TSG T7008-2023 及长春市相关规定开展年度自行检测或委托经核准的 检测机构完成，检测项目不得少于年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容；（3）检 验、检测应达到合格标准，取得《特种设备使用标志》，同时按要求完成公示、张贴工作；（4）检验、检测涉及费用（含整改复检）已全部包含在采购预算和供应商报价中，采购单位不另 外承担任何费用；（5）检验、检测应按规定形成真实、准确、完整的档案资料，包括但不 限于《电梯定期检验报告》《电梯自行检测备忘录》《电梯自行检测报告》《电梯自行检测符 合性声明》等，同时应按规定移交采购单位，并协助采购单位建立电梯安全技术档案。 服务地点：长春莲花山生态旅游度假区中天东君府小区 服务期限：自合同签订之日起 1 年 服务标准：符合《中华人民共和国特种设备安全法》、TSG T5002-2017《电梯维护保 养规则》、TSG T7001—2023《电梯监督检验和定期检验规则》、TSG T7008-2023《电梯自行检 测规则》《长春市电梯安全管理条例》、长春市市场监督管理局 2024 年 3 月印发的《关于做 好〈电梯监督检验和定期检验规则〉〈电梯自行检测规则〉实施工作的通知》以及其他现行 安全技术规范和国家标准的优质服务，确保服务期内所有电梯通过定期检验和自行检测合 格，取得《特种设备使用标志》，保证电梯安全运行 二轮报价：否 付款方式：合同签订后以中选成交价格按季度支付，付款前供应商须开具等额合规增 值税专用发票 资质要求：（1）报价供应商须为在中华人民共和国境内依法注册、能够独立承担民 事责任的法人或其他组织，持有有效的营业执照；分支机构参与报价且中选的，需在合同或 协议签订阶段提交总机构针对本项目的授权文件；（2）具备履行本项目供货/服务所需设备、人员、技术、场地及售后保障能力；（3）本项目所需行业专项资质、许可证书：依法取得《特 种设备生产许可证》，许可项目为电梯安装（含修理），许可参数覆盖乘客电梯且额定速度 V≤ 2.5m/s；从事维保作业的人员不少于 2 人，应当取得《特种设备作业人员证》，作业项目为 电梯修理（项目代号 T）。不符合资质要求的按无效报价处理。 资信要求：近 3 年内无重大质量事故、重大安全事故、违法经营、合同违约等不良履 约记录；未被列入严重失信主体名单、经营（活动）异常名录、失信被执行人名单、重大税 收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、社会组织严重违法失信名单；采购单位有权通过信用中国、中国政府采购网、国家企业信息公示系统等平台自主核查供应 商信用信息，核查结果不满足本条任一项要求的按无效报价处理。 违约责任：因供应商维保作业不当或未按规范维保导致的电梯损坏、人员伤亡或财产 损失，由供应商承担相应责任。未按周期维保、应急响应超时、检验不合格、擅自转包或分 包、擅自向采购单位收取免费范围内配件费用等违约责任以合同约定为准 履约担保：无 其他要求：本项目禁止转包或分包 中选原则：（1）对通过资格审查和符合性审查的供应商，按报价由低到高排序，报 价最低且满足采购需求的供应商为成交供应商；（2）两家及以上有效供应商报价相同且同 为最低价时，采购单位组织随机抽签，抽签中签者为中选单位；（3）中选供应商拒绝签订 合同或放弃中选资格的，采购单位有权取消其中选资格，并依次递补下一名候选供应商中选，或重新组织采购。 中选通知：长春莲花山投资集团有限公司及采购单位已授权长春莲花山投资集团有限 公司企业管理部向中选供应商签发《成交通知书》 文件要求：（1）供应商自行下载《报价函》模板（下载地址： https://pan.baidu.com/e/1M7S5DhcCXxHzcidXFF635A；提取码：rbkz），仅允许填写标注“×”的空白内容；报价函其余固定文字、格式、条款不得修改、删减、增加，否则按照无 效报价处理；（2）报价函需打印不得手写或涂改，否则按照无效报价处理；（3）报价金额 或系数超过采购预算限额的按照无效报价处理；（4）本次报价需提供报价函原件一份、营 业执照副本清晰复印件一份、《特种设备生产许可证》《特种设备作业人员证》清晰复印件一 份；（5）所有复印件、原件每页必须加盖企业红色鲜章，电子章、复印件印章、无印章均 按无效报价处理。 文件递交：（1）报价截止时间：2026 年 9 月 8 日 17 时，逾期不予受理；（2）递交 方式：供应商现场自行送达或邮政 EMS、顺丰速运邮寄，不接收其他快递；（3）递交地址：长春莲花山生态旅游度假区莲花雅居 20 栋 4 号门市 2 楼企业管理部，收件人桑骞，联系电 话 13394313587；（4）报价文件须密封包装，密封袋（指采购单位接收的最外层封装用品，包括快递公司制式密封袋等）醒目位置须清晰打印或手写区别标识【采购编号：CLTZ-CGGL- 2026094，供应商名称：××】，以便采购单位能够准确区分采购项目并按规定在监督下集中 拆封;（5）报价文件通过快递送达的，递交时间以采购单位实际签收时间为准，供应商需自 行预留充足物流时间，物流延误、丢失、破损风险全部由供应商自行承担；（6）逾期送达 或未按要求密封、标识的报价文件，采购单位将不予开封受理；（7）供应商提交报价文件，即代表完全认可本询比价文件全部条款，所有递交资料不予退还。 其他条款：（1）供应商若对采购需求存在疑问，须于 2026 年 9 月 5 日 17 点前联系 采购单位咨询，逾期不再受理答疑；（2）本项目不接受联合体报价；（3）采购单位有权以 书面形式对采购文件进行澄清或修改，澄清或修改内容将作为采购文件的组成部分，对所有 供应商具有约束力；（4）本文件最终解释权归长春莲花山投资集团有限公司所有。 八、监督部门 本招标项目的监督部门为长春莲花山投资集团有限公司。 九、联系方式 招 标 人：长春莲花山投资集团有限公司 地 址：长春莲花山生态旅游度假区莲花雅居 20 栋 4 号门市 联 系 人：桑骞 电 话：13394313587 电子邮件：451494701@qq.com 招标代理机构： 地 址： 联 系 人： 电 话： 电子邮件： 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章）