【招标公告】名城首府物业综合服务项目

点击查看公告内容: 名城首府物业综合服务项目.pdf
名城首府物业综合服务项目
（招标编号：JLYS2026003）
项目所在地区：吉林省
一、招标条件
本名城首府物业综合服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹
资金0万元，招标人为敦化润鼎房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式
为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目总建筑面积171973.18㎡。其中住宅1100套，建筑面积116673.28㎡；商业123
套，建筑面积54021.5㎡；
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)名城首府物业综合服务项目;
三、投标人资格要求
(001名城首府物业综合服务项目)的投标人资格能力要求：1.满足《中华人民共和国政
府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。
3.本项目的特定资格要求：
（1）投标人须是在中华人民共和国境内注册的，具有合法经营资格的独立法人，须符合
《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件，营业执照经营范围应包含物
业服务等相关内容；
（2）财务状况良好，提供近一年（2025年度）财务报表或经会计师事务所或审计机构审计
的财务审计报告。（2026年以后成立的企业须提供财务良好承诺书）。
（3）投标人近六个月内（任意一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
（4）具有投资参股关系的关联企业,或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人不得同时
对同一标段投标，否则均按废标处理。与采购人存在利害关系可能影响投标公正性的法人、
其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单
位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一项目投标。违反上述规定的，相关投标均
无效。（须提供经法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章的承诺书）。
（5）投标人必须未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网
(www.ccgp.gov.cn)等渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采
购严重违法失信行为记录名单（须提供网络截图）或投标人经法定代表人或其委托代理人签
字并加盖单位公章的信用良好的承诺书。
（6）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人参加本次投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年10月09日08时30分到2026年10月14日16时00分
获取方式：凡有意参加投标者，请于2026年10月9日至2026年10月14日（法定节
假日除外）；每日上午8：30时至11:00时，下午13:30时至16:00时(北京时间，下同)，到
吉林玉晟项目管理有限公司(延吉市延大街1818号凯旋公馆二期31号楼1单元202）购买
招标文件，购买时须携带以下证件原件及加盖公章的复印件：购买人身份证、营业执照副本
复印件、法人授权委托书（或介绍信），否则不予受理。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年10月29日14时00分
递交方式：延吉市延河水岸小区物业服务中心2楼会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年10月29日14时00分
开标地点：延吉市延河水岸小区物业服务中心2楼会议室
七、其他
名城首府物业综合服务项目
招标公告
采用资格后审
项目概况
名城首府物业综合服务项目的潜在投标人应在吉林玉晟项目管理有限公司获取采购文件，并
于2026年10月29日14点00分（北京时间）前提交投标文件。
一、项目基本概况
1.项目编号：JLYS2026003
2.项目名称：名城首府物业综合服务项目
3.采购方式：公开招标
4.服务需求：
标项序号标的名称标段划分服务规模服务范围服务要求
1物业服务1项目总建筑面积171973.18㎡。其中住宅1100套，建筑面积116673.28㎡；商
业123套，建筑面积54021.5㎡；公共区域的秩序维护及停车指引、共用部位及设施设备的
维护、公共区域卫生清洁、综合管理等（详见服务标准与要求）物业管理按照《普通住宅
小区物业管理服务等级标准》执行及标书、委托合同的有关规定
5.服务期限：自物业交付之日起二年。
6.服务地点:敦化市民主街中心社区；
7.本项目不接受联合体。
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。
3.本项目的特定资格要求：
（1）投标人须是在中华人民共和国境内注册的，具有合法经营资格的独立法人，须符合
《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件，营业执照经营范围应包含物
业服务等相关内容；
（2）财务状况良好，提供近一年（2025年度）财务报表或经会计师事务所或审计机构审计
的财务审计报告。（2026年以后成立的企业须提供财务良好承诺书）。
（3）投标人近六个月内（任意一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
（4）具有投资参股关系的关联企业,或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人不得同时
对同一标段投标，否则均按废标处理。与采购人存在利害关系可能影响投标公正性的法人、
其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单
位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一项目投标。违反上述规定的，相关投标均
无效。（须提供经法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章的承诺书）。
（5）投标人必须未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网
(www.ccgp.gov.cn)等渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采
购严重违法失信行为记录名单（须提供网络截图）或投标人经法定代表人或其委托代理人签
字并加盖单位公章的信用良好的承诺书。
（6）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人参加本次投标。
三、获取采购文件
1.凡有意参加投标者，请于2026年10月9日至2026年10月14日（法定节假日除外）；每
日上午8：30时至11:00时，下午13:30时至16:00时(北京时间，下同)，到吉林玉晟项目
管理有限公司(延吉市延大街1818号凯旋公馆二期31号楼1单元202）购买招标文件，购
买时须携带以下证件原件及加盖公章的复印件：购买人身份证、营业执照副本复印件、法人
授权委托书（或介绍信），否则不予受理。
2.招标文件每套300元，售后不退。
四、响应文件的提交
1.截止时间：2026年10月29日14点00分（北京时间）。
2.地点：延吉市延河水岸小区物业服务中心2楼会议室。
五、开启
1.时间：2026年10月29日14点00分（北京时间）。
2.地点：延吉市延河水岸小区物业服务中心2楼会议室。
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
1.招标公告发布媒介：中国采购与招标网、中国招标投标服务平台
2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
3.有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。
八、联系方式
1、招标人:敦化润鼎房地产开发有限公司；
联系人：***；
电话：***；
地址：吉林省延边州敦化市民主街新华路10号;
2、招标代理机构：吉林玉晟项目管理有限公司；
联系人：***；
电话：***；
地址：延吉市延大街1818号凯旋公馆二期31号楼1单元202
2026年10月8日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：敦化润鼎房地产开发有限公司
地址：吉林省延边州敦化市民主街新华路10号
联系人：***
电话：***
电子邮件：/
招标代理机构：吉林玉晟项目管理有限公司
地址：延吉市延大街1818号凯旋公馆二期31号楼1单元202
联系人：***
电话：***
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）