【招标公告】四平市铁东区既有住宅加装电梯工程总承包单位补充征集项目招标公告

四平市铁东区既有住宅加装电梯工程总承包单位补充征集项目招标公告
（招标编号：SPS20261030JSGC01001001）
项目所在地区：吉林省,四平市,铁东区
一、招标条件
本四平市铁东区既有住宅加装电梯工程总承包单位补充征集项目已由项目审批/核准/
备案机关批准，项目资金来源为自筹资金101.1万元，招标人为四平市铁东区住房和城乡建
设局。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见公告
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)四平市铁东区既有住宅加装电梯工程总承包单位补充征集项目;
三、投标人资格要求
(001四平市铁东区既有住宅加装电梯工程总承包单位补充征集项目)的投标人资格能力
要求：详见公告;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年11月02日00时00分到2026年11月06日23时59分
获取方式：登录吉林省公共资源交易一体化平台交易系统
（https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder）下载电子招标文件，否则投标无效；
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年11月23日09时30分
递交方式：投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台
(https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder)上传电子投标文件电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年11月23日09时30分
开标地点：四平市公共资源交易中心（四平市铁西区北建平街1号）2楼开标室
七、其他
四平市铁东区既有住宅加装电梯工程总承包单位
补充征集项目招标公告
项目编号：SPS20261030JSGC01001001
1.招标条件
本招标项目四平市铁东区既有住宅加装电梯工程总承包单位补充征集项目已由吉林省住
房和城乡建设厅等六部门以关于印发《加力推进既有住宅加装电梯实施方案（2026-2030
年）》的通知（吉建规【2026】2号）文件批准建设，项目业主为四平市铁东区住房和城乡
建设局，建设资金来自政府补助和居民出资，招标人为四平市铁东区住房和城乡建设局
，项目已具备招标条件，现对该项目的四平市铁东区工程总承包单位补充征集进行公开招
标。
2.项目概况与招标范围
（1）项目名称：四平市铁东区既有住宅加装电梯工程总承包单位补充征集项目；
（2）建设规模及主要建设内容：
本项目主要建设内容是既有住宅加装电梯，在省住房和城乡建设厅公开征集工程总承包商和
电梯供应商的征集结果基础上，四平市铁东区按照公开征集确定的性能、价格等标准，择优
补充1家工程总承包单位供出资业主自主选用；
（3）招标范围：
勘察内容：完成本项目的工程地质勘察、工程测量全部内容以及配合设计进行的补勘等相
关内容的全部地勘服务工作；
设计内容：完成本项目的技术评估报告、工程方案设计、初步设计、施工图设计、施工过程
设计控制及设计跟踪、工程设计变更、施工现场配合服务、专业设计配合服务及配合审核
施工图及质量缺陷处理等过程服务、依法代行施工图送审及后续服务直至竣工验收全部设计
工作；
施工内容：完成本项目施工图设计范围和设计变更范围内全部工程的材料采购、施工安装及
施工现场有关问题的协调配合、电梯设备辅助安装及竣工图编制、竣工资料编制、竣工验收
等相关工作、竣工交付、工程保修等全部内容。本项目为完整的“交钥匙工程”；
其他内容：完成本项目的结构检测、造价咨询、施工图审查。
（4）最高限价：6层5站（含1层）：262000元/部，7层6站（含1层）：285000元/
部，5层4站（含1层）：242000元/部，4层3站（含1层）：222000元/部。
（5）工程建设地点：四平市铁东区内；
（6）计划工期：中标通知书发出之日起五年；
（7）标段划分：1个；
（8）质量标准：勘察质量标准为满足现行《建设工程勘察设计管理条例》及相关勘察强
制性规范要求；设计质量标准为满足现行的建筑工程建设标准、设计规范、吉林省既有住
宅加装电梯技术导则和本征集文件要求的设计深度；施工质量标准为符合国家《建筑工程施
工质量验收统一标准》及相关标准的合格工程；设备安装质量标准为符合《电梯制造与安
装安全规范》（GB7588-2003）、《电梯工程施工验收规范》（GB50310-2002）等相关行业
标准，达到国家现行有关电梯工程质量验收规范标准（以上规范、标准若与最新规范、标
准相冲突的以最新规范、标准为准）。
3.投标人资格要求
（1）本次招标要求投标人须同时具备建设行政主管部门核发的下列资质要求，且具有独立
法人资格的企业或其他组织，具有有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应
的实施能力。
①建设行政主管部门核发的工程勘察综合甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程（勘察）
乙级及以上资质和工程勘察专业类（工程测量）乙级及以上资质；
②建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业乙级及以上工程设计资质或
建筑行业（建筑工程）乙级及以上工程设计专业资质；
③建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，具备有效的安全生产许可
证。
（2）投标人拟派的项目管理人员应具备下列要求：
①工程总承包项目经理资格要求：投标人拟派工程总承包项目经理须具有相应工程建设类二
级及以上注册执业资格（包括注册结构工程师或机电工程专业注册建造师或建筑工程专业注
册建造师）；注册建造师还须具备建设行政主管部门颁发的有效的B类安全生产考核合格证
书；担任过与本项目相类似的工程总承包项目经理或设计项目负责人或者施工项目经理，熟
悉工程建设相关法律法规和标准，熟悉工程勘察、设计、工程施工管理、工程采购管理、工
程综合协调管理；全面负责项目实施的组织领导、协调和控制，对项目的进度、造价、质量、
安全全面负责，依法履行工程总承包的义务并维护业主的权益。正确处理和协调与业主、相
关各方之间及企业内部各专业、各部门之间的关系。（注：工程总承包项目经理可兼任设计
负责人或施工负责人，但应满足本项目对设计负责人、施工负责人的要求）；
②勘察项目负责人：具备注册土木工程师（岩土）执业资格或相关专业高级职称证书；
③设计项目负责人：具备二级及以上注册执业资格（包括注册结构工程师或注册建筑师）或
相关专业高级职称证书；
④施工项目负责人：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业
资格，有效的B类安全生产考核合格证书。
（3）本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：须提供联合体投标协议，
明确联合体牵头人和各方权利义务，牵头人由施工企业担任。以联合体形式参与投标的，联
合体各方均不得以自己名义单独或参加其他联合体在本标段中投标；
（4）财务要求：同时提供以下①②材料：①2023年-2025年经会计师事务所或审计机构审
计的财务审计报告，如供应商成立日期在2023年-2025年之间的，提供从成立之日起至2025
年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2026年1月1日至今的财务状况
良好承诺，如供应商在2026年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承
诺即可。（联合体投标时，各方均须满足此项要求）；
（5）未被“国家企业信用信息公示系统”(www.gsxt.gov.cn)中列入严重违法失信企业名单
（联合体投标时，各方均须满足此项要求）；
（6）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信
息共享平台中列入失信被执行人名单（联合体投标时，各方均须满足此项要求）；
（7）在近年（2023年1月1日至投标截止时间前一天）内投标人或其法定代表人、拟委
任的项目经理(包括工程总承包项目经理、勘察项目负责人、设计项目负责人、施工项目
负责人）未在“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn）上有行贿犯罪行为（联合体投
标时，各方均须满足此项要求）；
（8）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标（联合体投标时，各方均须满
足此项要求）。
4.招标文件的获取
（1）凡有意参加投标者，请于2026年11月2日至2026年11月6日，登录吉林省公共资
源交易一体化平台交易系统（https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder）下载电子招标文件，
否则投标无效；
（2）下载招标文件须办理一体化平台CA，如有疑问请拨打咨询服务电话：0434-3216013。
（3）本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在吉林省公共资源交易一体化平台
(https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin)上发布信息向所有投标人公布。
（4）招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已报名的投
标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息
影响投标。
5.投标文件的递交
（1）投标文件递交的截止时间(开标时间，下同)为2026年11月23日09时30分。开标地
点：四平市公共资源交易中心（四平市铁西区北建平街1号）2楼开标室，投标人应在投标
文件递交截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台
(https://www.ggzyyth.jl.cn/TPBidder)上传电子投标文件。
（2）本项目开标方式为采用吉林省不见面开标大厅进行远程开标活动。投标人应事先做好
参与远程开标项目的各项准备条件，如未进入或中途离开远程开标会议，后果自负，视为认
同开标过程。投标人对开标有异议的，应当通过远程开标会议当场提出，非开标会议现场提
出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理。
（3）吉林省不见面开标大厅支持投标文件远程解密；解密方式投标人持投标单位企业CA锁
登录，进入“远程开标解密”菜单，按照开标会议主持人的指令在30分钟内完成远程解密（开
标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因非吉林省公共资源交易
一体化平台或吉林省不见面开标大厅原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件。
（4）有效递交投标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、吉林省公共资源交易公共服务平台（推送
至四平市公共资源交易平台）上发布。
7.联系方式
招标人：四平市铁东区住房和城乡建设局
办公地址：四平市铁东区
联系人：***
联系电话：***
招标代理机构：吉林省嘉丰项目管理有限公司
地址：吉林省四平市铁西区市府路116号
联系人：***
联系方式：***
招标小组成员：***、包美美、王聪
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：四平市铁东区住房和城乡建设局
地址：四平市铁东区
联系人：***
电话：***
电子邮件：/
招标代理机构：吉林省嘉丰项目管理有限公司
地址：吉林省四平市铁西区华宇城二期南门
联系人：***
电话：***
电子邮件：1778502882@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）