【招标公告】城南家园物业管理服务采购项目竞争性磋商公告
所属地区：吉林延边朝鲜族自治州
发布日期：2025-12-18
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基本信息
| 地区 |
吉林 延边朝鲜族自治州 |
采购单位 |
延边长荣房地产开发有限公司 |
| 招标代理机构 |
吉林建宇工程咨询有限公司 |
项目名称 |
城南家园物业管理服务采购项目 |
| 采购联系人 |
*** |
采购电话 |
*** |
城南家园物业管理服务采购项目竞争性磋商公告
(招标编号:JLJY2025-CG055)
项目所在地区:吉林省,延边朝鲜族自治州,延吉市
一、招标条件
本城南家园物业管理服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资
金来源为其他资金电梯楼:***.5元/平方米(包含电梯费,***5290m³),多层楼:
***.3元/平方米(不包含电梯费7674m²),招标人为延边长荣房地产开发有限公
司。本项目已具备招标条件,现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模:详见公告
范围:本招标项目划分为***个标段,本次招标为其中的:
(00***)城南家园物业管理服务采购项目;
三、投标人资格要求
(00***城南家园物业管理服务采购项目)的投标人资格能力要求:详见公告;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2025年***2月***8日 08时30分到2025年***2月24日 ***6时00分
获取方式:详见公告
五、投标文件的递交
递交截止时间:2025年***2月30日 09时00分
递交方式:详见公告纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2025年***2月30日 09时00分
开标地点:详见公告
七、其他
详见附件
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人:延边长荣房地产开发有限公司
地 址:延吉市局子街万源新春***7号楼综合楼第***36幢***层
联系人:***
电 话:***9204335620
电子邮件:/
招标代理机构:吉林建宇工程咨询有限公司
地 址: 延吉市人民路2239号300***
联系人: ***
电 话: 0433-2570******0
电子邮件:/
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负质人沃亠匹默漱(签名)
>/o 招标人或其招标代理机构
(盖章)
)
城南家园物业管理服务采购项目竞争性磋
商公告
项目概况
城南家园物业管理服务采购项目采购项目的潜在供应商应在申请材料通过核验,
且采购文件费到达指定账户后,由采购代理机构发送至供应商邮箱获取采购文件,并
于2025年***2月30日9时00分(北京时间)前提交响应文件。
一、项目基本概况
***.项目编号:JLJY2025-CG055;
2.项目名称:城南家园物业管理服务采购项目;
3.采购方式:竞争性磋商;
4.预算金额:电梯楼:***.5元/平方米(包含电梯费,***5290m),多层楼:***.3元
/平方米(不包含电梯费7674m);
5.最高限价:电梯楼:***.5元/平方米(包含电梯费,***5290m),多层楼:***.3元
/平方米(不包含电梯费7674m);
6.采购需求:
| 序 号 | 标的名称 | 标段划 分 | 服务地 点 | 服务范围 | 服务标准 |
| *** | 城南家园物业 管理服务采购 项目 | *** | 城南家 园小区 | 选取一家物业公司提 供城南家园小区物业 管理服务（详见第五 章服务内容及要求) | 延吉市普通住宅 物业服务规范二 级标准及业主委 员会服务要求 |
7.合同履行期限:3年(3个月试用期后正式聘用);
8.本项目不接受联合体。
二、申请人的资格要求
***.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求:无。
3.本项目的特定资格要求:
(***)供应商须是在中华人民共和国境内注册的、能够独立承担民事责任的法
人、其他组织或者自然人,具备有效的营业执照,并在人员和专业技术等方面具
备为本项目提供相应的服务能力;
(2)近年度(2024年)财务状况良好;
(3)近六个月内(任意一个月)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;
(4)与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人
不得参加磋商。单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位
不得参加同一标段磋商或者未划分标段的同一采购项目磋商。违反这两款规定
的,相关磋商均无效(须提供由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章
的承诺书);
(5)供应商必须未被列入“信用中国”
网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道信
用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行
为记录名单;
(6)参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录(须提供
由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章的承诺书);
(7)拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人参加本次磋商(须提
供由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章的承诺书);
(8)法律、行政法规规定的其他条件。
三、获取采购文件
***.时间:2025年***2月***8日至2025年***2月24日,每天上午8时30分至******时00分,
下午***3时30分至***6时00分(北京时间,法定节假日除外)。
2.地点:申请材料通过核验,且采购文件费到达指定账户后,由采购代理机
构发送至供应商邮箱。
3.方式:凡有意参加磋商者,必须将以下材料的扫描件发送至34233***9672@q
q.com邮箱(邮件标题为购买XX项目文件材料一供应商单位全称),并同时拨打代
理机构电话进行资料收到确认。必须发送以下资料扫描件(加盖公章):
①法定代表人授权委托书原件(格式参考本公告附件);
②营业执照副本;
③)2024年度财务审计报告或财务报表或提供《供应商资格信用承诺函》
④近六个月内(任意一个月)有依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材
料或《供应商资格信用承诺函》如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的,提供
相应证明材料;
如供应商发送的资料不完整,代理机构在确认收到资料后24小时内告知供
应商进行补充、修改(供应商须在购买文件截止时间前完成补充、修改等内容,逾
期不再受理)。代理机构将“供应商购买采购文件登记表”电子版发送至合格的供
应商邮箱。供应商须按要求填写相关信息,应确保信息准确无误并连同采购文件
费银行转账凭证,加盖公章后扫描(PDF格式)回复发送至上一条指定的信箱。
开户名称:吉林建宇工程咨询有限公司
开户银行:交通银行延边分行河南支行
账号:27***2 ******60 20***0 ***4***2 06238
联系人:禹香春
联系电话:0433-2758882
4.售价:采购文件每套300元,必须转至指定账户(转账备注须注明XX项目及
专票或普票),逾期不受理,售后不退;
四、响应文件提交
***.截止时间:2025年***2月30日9时00分(北京时间)。
2.地点:吉林建宇工程咨询有限公司(延吉市人民路2239号300***)5楼会议室
O
五、开启
***.时间:2025年***2月30日9时00分(北京时间)。
2.地点:吉林建宇工程咨询有限公司(延吉市人民路2239号300***)5楼会议室
O
六、公告期限
自本公告发出之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
***.未购买采购文件的、逾期送达或者未送达指定地点的响应文件,采购人不予受理。
2.有效供应商不足法定数量时,采购人另行组织采购。
3.本次采购公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《中国采购与招标网》上发
布。
八、凡对本次采购提出询问,请按以下方式联系。
***.采购人信息
名称:延边长荣房地产开发有限公司
地址:延吉市局子街万源新春***7号楼综合楼第***36幢***层
联系人:***
联系方式:***9204335620
2.采购代理机构信息
名称:吉林建宇工程咨询有限公司
地址:延吉市人民路2239号300***
联系方式:0433-2570******0
3.项目联系方式
项目联系人:***
电话:0433-2570******0
吉林建宇工程咨询有限公司
2025年***2月***7日
附件***:
授权委托书
本人
(姓名)系 (供应商名称)的法定代表人,现委托 (单位名
称)的
(姓名)为我方代理人。代理人根据授权,以我方名义购买
(项目名称)采购文件及处理相关事宜,其法律后果由我方承担。
委托代理人电话: 委托代理人电子邮箱:
委托期限:
代理人无转委托权。
附:法定代表人身份证及委托代理人身份证
法定代表人身份证 委托代理人身份证
供应商: (盖单位章)
法定代表人: (签字)
委托代理人: (签字)
年 日
注:委托期限内,供应商应保证其委托代理人提供的联系方式(电话、邮箱)一直
有效,以确保往来函件能及时通知供应商,并能及时反馈信息,否则因此引发的
一切后果均由供应商承担。
附件2:
供应商资格信用承诺函
致:(采购人)
我方参与(项目名称)(项目编号: )的采购活动,现承诺如下:
我方具有符合《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施
条例》及采购文件资格要求规定良好的商业信誉和健全的财务会计制度;依法缴纳税
收和社会保障资金。
若我方以上承诺不实,自愿承担提供虚假材料谋取中标、成交的法律责任。
承诺供应商(全称并加盖公章):
日期:
说明:供应商可自行选择是否提供本承诺函,若不提供本承诺函,应按《中华人民共
和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》及采购文件资格要求提供
相应的证明材料。
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